Le statut de loueur en meublé non professionnel, plus couramment appelé LMNP, permet d’investir dans un logement équipé et destiné à la location tout en bénéficiant d’un cadre fiscal spécifique. Il constitue une solution appréciée pour percevoir des revenus locatifs, diversifier son patrimoine immobilier et préparer des projets de long terme, notamment la retraite.
Un investissement lmnp peut concerner un appartement classique loué meublé à l’année, un logement ancien ou neuf, mais aussi un lot au sein d’une résidence de services. Les résidences étudiantes, seniors, de tourisme, d’affaires et les EHPAD figurent parmi les principales catégories d’actifs accessibles sous ce statut.
Grâce à l’imposition des loyers dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux ou BIC, le LMNP propose plusieurs options fiscales. Le choix entre le micro-BIC et le régime réel peut permettre d’adapter la gestion de l’investissement à la situation patrimoniale, au financement et aux objectifs de chaque propriétaire.
